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選購納骨塔位首要評估的就是寶塔公司的永續經營性,如營造建材品質之保障,產權清楚的完整性,土地地目使用區分是否為墳墓用地,土地產權要為公司法人所有,財務狀況公開透明化,具備使用合法許可證明等,都是攸關生者與亡者的權益與尊嚴,某些寶塔公司因為經營不善,導致資金缺口龐大,因而不斷的在變換經營者,易主了好幾次,如果能在選購塔位前多詢問專業的諮詢單位,就有多一層的保障。

一般來說,選購塔位除了直接跟寶塔公司購買權狀外還有一種情形就是購買早期投資客的權狀,因為前者依公司牌價賣出價格一定比較高,而後者價格會比較優惠許多,但是消費者往往不易接觸到投資客而購買不到價格優惠的權狀,所以就要轉向專門在做塔位生意帶看工作的人或公司來選購,因為他們會收購塔位並囤貨以備選購,所以才有比較多的機會或管道接觸到早期投資客戶,消費者也才能間接的買到優惠的價格。

但是有一種特殊的情況就是寶塔公司他們沒有對外預售,市場上沒有投資客的權狀可買時,就只能透過禮儀公司或從事塔位帶看的人,才能夠買到優惠的價格,所以強烈建議,如果想買較優惠的殯葬商品,千萬不要自行前往寶塔園區由工作人員帶看參觀,因為大多數的寶塔公司都有相同的制度,就是你如果是自行前往寶塔園區的消費者,你就是屬於寶塔公司的客戶,其他業者都不能再介入了,不管價格要如何優惠給您都沒辦法了,所以建議您能事先詢問信譽優良且值得你信賴的業者或來電本會有專業志工備詢。

雖然每個在做塔位生意、帶看工作的業者都在標榜〝產權清楚〞,但是對於塔位權狀收購的過程來源,消費者卻無法得知,如果業者是直接跟投資客現金收購而來,銀貨兩訖,那當然不會有產權糾紛的後續問題,但是社會上靈骨塔詐騙事件層出不窮,如果業者的塔位權狀收購來源是跟詐騙集團合作,不法詐騙巧取而來的,間接轉賣給消費者,而讓購買的消費者背負著因果業障是何等的罪過啊,我們都知道小偷偷來的東西叫贓物,而購買到贓物在法律上也要負其相當的責任,更何況無形的因果業障。

所以在選購納骨塔位之前要先了解寶塔公司的營運狀況外,也應當注意產權的來源正當性,聰明的消費者與有良知的業者,買賣這些事不該只是用價錢來衡量的,更要有道德跟良心的基本,您說是嗎。
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塔位依放置內容可分為骨灰罈及骨甕式, 塔位大小也跟個人、夫妻和家族式而有所不同, 塔位的大小、所在的樓層高低也影響塔位的價格 , 從數萬元到數百萬元不等。

在此我們建議大家在慎選 塔位 時您不可不知的5大事項:
1.塔位合法性:
靈骨塔的管理單位是社政單位(社會局及民政局、課),至於建造執照、雜項執照以及使用執照則由建管單位負責。對於最重要的「合法性」部分,民眾可以在完工前後,分別向建商查閱各執照,核對其上的地號、建築物各層用途,以確認是否合法建築,至於日後的使用管理問題,可向社政單位查詢。
2.塔位產權:   
目前市面上的個案多無產權,僅有少數個案擁有少許的土地或建物持分。產權集中在建設公司,有利於靈骨塔的管理維護,而且承購戶不需要負擔產權移轉時所產生的稅費,例如建物的契稅、土地增值稅、代書費、以及日常的土地稅和房屋稅等。
3.塔位使用方式:
目前市場上塔位的使用方式,多為永久使用, 建設公司會核發一張「永久使用權狀」給承購戶,上面記載了所買塔位的編號、持有人姓名,以保障使用權益,若轉手,歷次的持有人也會登記在該張憑證上,由此可看出塔位的持有狀況。
4.永久管理費:
塔位的管理費多以一次收取為原則,所以稱為「永久管理費」,往後的清潔、頌經及鮮花費用都包括在內。
5.塔位轉手性:   
塔位市場目前已經有類似房屋的仲介網路,勢必能為買賣雙方帶來極大的便利。

     
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